Tillbyggnad i Stockholm – så fungerar det
En tillbyggnad är ett av de mer konkreta sätten att lösa ett utrymmesbehov – du bygger ut det du redan har istället för att flytta. Det kan handla om ett sovrum till, ett kök som äntligen får plats, en ny entré eller ett helt nytt plan.
Oavsett riktning ska tillbyggnaden passa in i husets befintliga stil och konstruktion. Det kräver teknisk kunskap och någon som vet vad de håller på med. Utöver tillbyggnad hjälper vi också med renovering och husbyggnation i hela Stockholms län.
Kräver tillbyggnad bygglov?
Oftast ja. En tillbyggnad som ökar husets volym kräver i regel ett godkänt bygglov innan arbetet får starta. Det finns undantag – vissa mindre åtgärder faller under attefallsreglerna – men huvudregeln är tydlig. Är du osäker på var gränsen går?
Läs mer om attefallshus regler och vad som gäller. Vi hjälper dig att reda ut vad som gäller för just din fastighet och sköter kontakten med kommunen.
Vill du ha offert på arbetet?
Hur går processen till?
Vi börjar med ett möte där vi lyssnar in dina önskemål och går igenom fastighetens förutsättningar. Sedan tar vi fram offert, tidsplan och budget. En central del av den fasen är projekteringen – de tekniska ritningar och handlingar som krävs innan bygglov kan sökas. När bygglovet är beviljat kör vi igång.
Vi arbetar med totalentreprenad, vilket betyder att vi håller ihop alla yrkesgrupper och du har en kontaktpunkt hela vägen. Behöver tomten förberedas först ingår markarbete och grundläggning som en naturlig del av projektet.
Vad kostar en tillbyggnad?
Det beror på storlek, konstruktion, markförhållanden och materialval. Vi lämnar alltid en genomarbetad offert med fast pris innan vi sätter igång – inga dolda kostnader, inga otrevliga överraskningar efteråt.
Redo att ta nästa steg? Skicka in en offertförfrågan så återkommer vi inom ett till två arbetsdagar.
Få ett fast pris på din tillbyggnad
De flesta tillbyggnader börjar med en enkel fråga – är det här möjligt och vad kostar det? Den frågan svarar vi gärna på. Hör av dig så tittar vi på förutsättningarna för just din fastighet.
Varför välja JH Byggmästare för din tillbyggnad?
Vi har gjort tillbyggnader av alla storlekar och komplexitetsgrader i Stockholmsregionen under många år. Joel som leder projekten är byggnadsingenjör inom ROT med yrkesbevis i träarbete – den tekniska tryggheten syns i varje detalj.
Vi använder material från leverantörer som Elitfönster och Kährs och håller dig uppdaterad löpande så att du aldrig behöver undra vad som händer. Vill du veta mer om vilka vi är? Läs mer om oss.
Vi jobbar regelbundet i Täby, Åkersberga, Vallentuna och Sollentuna.
Vanliga frågor om tillbyggnad
Behöver jag bygglov för en tillbyggnad?
I de flesta fall ja. Tillbyggnader som ökar husets volym kräver i regel bygglov från din kommun. Det finns vissa undantag för mindre åtgärder under attefallsreglerna, men vi rekommenderar alltid att kontrollera vad som gäller för din specifika fastighet innan projektet påbörjas.
Hur lång tid tar en tillbyggnad?
Tidsåtgången beror på tillbyggnadens storlek och komplexitet. Själva byggnationen kan ta allt från några veckor till flera månader, och till det tillkommer handläggningstid för bygglov som varierar mellan olika kommuner. Vi sätter alltid upp en realistisk tidsplan i offerten så att du vet vad du kan förvänta dig.
Vad ingår i er totalentreprenad vid en tillbyggnad?
I vår totalentreprenad ingår projektledning, samordning av alla yrkesgrupper, löpande kommunikation och ansvar för att projektet genomförs enligt överenskommen budget och tidsplan. Du behöver inte kontakta eller koordinera flera olika hantverkare – vi sköter hela projektet från start till färdigt resultat.
Kan ni hjälpa till med bygglovsansökan?
Vi hjälper dig att navigera bygglovsprocessen och kan bistå i kontakten med kommunen. För ritningar och formella handlingar samarbetar vi med arkitekter, bland annat Hagmark Arkitektur, för att säkerställa att alla underlag håller rätt kvalitet och uppfyller kommunens krav.
Hur mycket ökar värdet på huset efter en tillbyggnad?
En välplanerad och korrekt utförd tillbyggnad kan öka fastighetens marknadsvärde betydligt, särskilt i Stockholmsregionen där kvadratmeterpris är högt. Hur mycket värdet ökar beror på läge, utförande och vad tillbyggnaden tillför i funktion och yta – något vi gärna diskuterar med dig inför projektet.
Läs mer om våra tjänster
Renovering
Läs vidare här
Husbyggnation
Läs vidare här
Projektering
Läs vidare här
